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顺德再添一个千亿企业:美的置业营收增速近30%

千亿房企新秀美的置业,在1月2日公告其2019年度的合同销售金额约1012.3亿元,同比增长约28.1%,而相应的已售建筑面积约1002.3万平方米,同比增长约26.8%。

与头部房企销售增速放缓的情况截然相反,美的置业的销售增速接近30%,对未来的规模提升也更有信心。

纵观2019年全年,美的置业定下了千亿元的合约销售目标。按照此数据计算,截至12月31日,该集团已超额完成年度销售目标,完成率达到101.23%。

美的置业重仓布局佛山36盘

2004年,美的置业成立于顺德北��,以美的君兰高尔夫生活村为起点,美的置业在佛山已深耕15年,旗下珠三角区域公司和粤桂区域公司在佛山五区稳步拓展和深耕,截至2019年上半年已布局36个项目,完成了单一住宅,向集住宅、商业、TOD项目、产业园于一体的综合型房地产开发及运营商转变。

数据显示,2018年美的置业在佛山实现签约销售金额达150亿元,位列佛山第四。2019年上半年,美的置业在佛山签约金额达到68亿元,单城产出位列集团首位。

深耕佛山多年,美的置业紧跟制造业转型升级的发展趋势。美的置业与英皇卫浴集团合资成立打造的模块化产业链公司睿住优卡,强强联合打造的国内首条装配式整装卫浴生产线于佛山高明投产,解决长期困扰行业和消费者的卫生间漏水等问题,成为本地又一产业标杆项目。

此外,美的置业还参与了顺德乐从上华村级工业园改造项目,将改造为聚集智能智造产业的华南村级工业园标杆

传承美的制造业基因,用制造业的方式建房子,不断推动城市人居品质的提升。

2014年,美的置业启动智慧家居战略,2015年提出了5M智慧健康社区理念,2018年到2019年,先后在全国55个城市成立落地智慧家居,落地项目约200个,交付智慧家居产品3万套。

2019年,美的置业转型“智慧地产制造商”,确立了房地产“一主”与建筑工业化和智能产业化“两翼”协同发展战略,以科技创新打造智慧生活研究院和建筑产品研究院,开启智慧人居4.0时代。

珠三角、长三角土地占比54%

查看2019年半年报,美的置业新增土地储备建筑面积达到966万平方米,新增土地储备总货值达1254亿元。长三角新增了10个项目,远远高于珠三角的4个项目。

在美的置业2019年上半年472亿元合约销售金额中,长三角贡献了35%,珠三角贡献了19%。上述两个地区销售增速高于集团整体销售增速。

该两个区域也是美的置业目前土地储备集中的区域。年报显示,其目前已进入15个省、2个直辖市的54个城市,拥有约5251万平方米的土地储备,土地储备货值约5500亿元,珠三角、长三角合计占54%

美的置业董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐在2019年中期业绩会上曾表示,“下半年无论是存量的现金流还是可用的融资资源,对美的置业来说都相对比较充分,集团会选择在合适的时机拿地。”

有接近美的置业的人士对记者透露,美的置业土地布局战略已经历了几轮转变,2005年至2009年业务集中扎起广东省内;2010年开始走出广东,进行第一阶段全国化扩张;2016年开始第二阶段,即重点布局区域包括珠三角经济区、长三角经济区、长江中游经济区、华北地区及西南经济区五大核心经济区。

虽然销售增速有所下降,不过美的置业2019年销售额还是保持在28%的同比上涨幅度。

据美的置业最新披露的信息,2019年首个破200亿元销售额的大区是沪苏区域,过100亿元大区分别是华北区域,华中区域以及珠三角区域。更重要的是其净负债率从2016年的624.7%已经降至2019年上半年的87.1%。

*以上内容综合自中国房地产报、广州日报

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